Участие в мероприятии приняли губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, председатель КРО РСПП Виктор Бударин, представители бизнеса края, эксперты.
Накопились вопросы
Предстоит целая серия отраслевых конференций, заметил Виктор Бударин. Стартовали со строительства, потому что — наряду с сельским хозяйством и туристическим комплексом — это важнейшая отрасль краевой экономики. В повестке, помимо заявленной темы, – перспективы градостроительной политики региона и Краснодара, а также вопросы регулирования градостроительной деятельности.
«Конференция назрела, потому что в обществе возник вопрос, как дальше развивать строительную отрасль. Есть разные мнения по этому поводу, но, к сожалению, зачастую возникает непонимание между бизнесом и властью, — сказал Бударин. – Накопилось немало вопросов. Есть понимание, что центр Краснодара нужно застраивать так, чтобы он был привлекательным для жителей. Чтобы вновь возводимые микрорайоны были с инфраструктурой: школами, детсадами, бульварами». По его словам, государственные гарантии дальнейшего выкупа помогут упростить процедуру выдачи кредита на строительство соцобъектов.
При этом, отметил Бударин, и отрасль ответственна перед своими сотрудниками: должна обеспечивать рабочие места, чтобы люди были уверены в завтрашнем дне.
От точечной застройки – к комплексной
Глава края в своем вступлении сделал два акцента. Во-первых, необходимость от доступности жилья переходить к его комфортности (наличие «зеленых» зон, школ и детских садов, удобных транспортных подъездов), и, во-вторых, — уход от точечной застройки к комплексной.
Вениамин Кондратьев отметил, что по вводу жилья край занимает второе место в РФ — после Московской области. Более того, в текущем году отрасль демонстрирует рост – к уровню прошлого года он составил 12,3%. По мнению губернатора, это итоги совместной работы строительного сектора и краевой власти.
Тревожные факты
Анализ состояния отрасли дал Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group. По его словам, на Кубани строится очень много жилья, предложение превышает спрос, а потому объемы ввода последние годы падают (2014 — 3,2 млн кв. м; 2015 — 2,1 млн кв. м; 2016 — 1,5 млн кв.. В первом квартале текущего года сдано 0,254 млн кв. м). При этом у нас одна из самых низких в стране стоимости квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости — 42,5 тыс. рублей в среднем по краю и 44,3 тыс. рублей — в Краснодаре. Для сравнения: Ростов и Ростовская область — 55,4 и 47,9; Уфа и Башкирия — 57,3 и 51,5. Илья Володько заметил, что, если по какой-то причине жилищное строительство вдруг остановится, то при нынешних темпах реализации уже построенные квартиры будут проданы за два года.
Игорь Головкин, руководитель комитета по строительству КРО РСПП отметил ряд тревожных фактов. Число организаций по виду экономической деятельности «строительство» последовательно снижается; с 588 в 2014 году до 439 в 2016. За этот же период оборотные активы крупных и средних застройщиков снизились более чем на 30%. Так, объемы работ крупных и средних строительных организаций в январе-феврале этого года составляли 2 млрд 589 млн руб. (66,3% по отношению к январю-февралю 2016-го).
Директор АО «АПСК «Гулькевичский» Наталья Филоненко обеспокоена тем, что с уменьшением объемов строительства уменьшится спрос и на стройматериалы. Это приведет к сокращению их производства, а значит, и сокращению рабочих мест.
Финансовая нагрузка на строительный бизнес все возрастает, а численность рабочих и их средняя заработная плата на ее предприятии который год падают. Нужны понятные и четкие правила игры на строительном рынке. По ее мнению, краю нужно более активно участвовать в федеральных строительных программах…
На этой конференции благодаря РСПП строители и власть сделали шаг навстречу друг другу. «Сегодняшняя встреча дала возможность услышать позицию каждой из сторон. Такие встречи необходимы для власти и бизнеса, чтобы не возникали моменты, которые будут тормозить строительную отрасль» - сказал председатель КРО РСПП Виктор Бударин.
Высказанные на конференции предложения комитет по строительству КРО РСПП проанализирует и включит в «дорожную карту» с прописанным механизмом их реализации.
источник: Деловая Газета Юг
